logoth01

0981 915 979
banner-dothico-2sodtthoai

CTY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG THIÊN HƯNG

VP: B201G, Nguyễn Chí Thanh, KP. Bình Phước, TX. Thuận An, tỉnh Bình Dương

congtythienhung79@gmail.com

0901.878.883

icon goingayGọi ngay! Khi bạn có nhu cầu...!

Cảm ơn Quý Khách đã tin tưởng Công ty Thiên Hưng suốt thời gian thi công. Chúc Quý Khách nhiều sức khỏe và thành công.

icon 1 Báo giá xây nhà trọn gói Miễn phí giấy phép xây dựng, thiết kế kiến trúc
icon 2 Báo giá xây nhà phần thôMiễn phí thiết kế kiến trúc
icon 4 BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI Miễn phí thiết kế kiến trúc

Tính tiền xây dựng

Chọn hình thức xây nhà
Chọn loại nhà
Nhập số tầng
Chiều rộng m2(VD: 2.5):
Chiều dài m2(VD: 2.5):

Bài viết đọc nhiều

T5RE

  • Mô tả

    YTRE

  • Báo giá xây nhà phần thô

    BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ

    Công việc xây nhà không thật sự đơn giản như một số người từng nghĩ. Đối với chủ đầu tư, khi chuẩn bị xây nhà phải lo toan nhiều thứ; Đối với nhà thầu, phải tính toán thật kỹ, thi công thật tốt để làm tròn trách nhiệm của mình, trọn vẹn niềm tin và sự ủy thác của gia chủ.

    Công việc xây dựng nhà, thường thì gia chủ sẽ khoán trọn gói cho nhà thầu hoặc khoán gọn phần vật tư thô và toàn bộ nhân công hoàn thiện cho nhà thầu thi công.

    Vậy, xây dựng nhà phần thô là như thế nào?

    Xây dựng nhà phần thô = Vật tư thô + nhân công hoàn thiện

    - Vật tư thô bao gồm cát, đá, sắt xây dựng, xi măng, gạch xây dựng, ống nước nóng lạnh, dây điện, đế âm tường, tủ điện, mái tôn, kèo sắt và một số vật tư phụ khác.

     

    - Nhân công hoàn thiện xây dựng bao gồm những chi phí sau: Nhân công thi công xây dựng phần thô (phần khung nhà) và nhân công hoàn thiện như ốp lát gạch men, xây tô tường trong và ngoài nhà, ốp đá chẻ - đá tự nhiên - đá trang trí (nếu có), nhân công lắp dựng khung bao cửa gỗ tại công trình, bả matit sơn nước, điện nước, lắp ráp thiết bị điện nước cơ bản và một số công việc phụ khác.

    * Nhân công hoàn thiện sẽ không bao gồm chi phí sản xuất – lắp ráp các phần công việc như sản xuất lắp ráp đồ gỗ, chi phí nhân công cửa sắt – lan can sắt, lan can cầu thang inox, lắp ráp máy móc như máy nước nóng năng lượng mặt trời, đèn chùm, đèn có giá trị cao, chi phí nhân công lát đá hoa cương, chi phí thi công tiểu cảnh trang trí khác, chi phí thi công trần thạch cao, thi công lắp ráp đường ống máy lạnh. Những công việc trên là một phần nhân công không thể tách rời và đi cùng vật tư đó.

    èXây dựng phần thô là công đoạn đầu tiên khi xây nhà và nó cũng là công việc rất quan trọng, quan trọng nhất. Nó tác động trực tiếp đến tuổi thọ của căn nhà. Nếu như ở công đoạn này, bạn không quan tâm đến nó, kể cả khâu báo giá xây dựng thi công phần thô thì căn nhà sẽ khó đạt được sự hài lòng của bạn về sau.

    Khi công trình bắt đầu vào công đoạn thi công phần móng, Gia chủ phải quan tâm đến nó nhiều hơn bất cứ điều gì, mặc dù đã tin tưởng nhà thầu, các bạn vẫn phải giám sát thi công. Và nếu nhà thầu là bạn, anh em, họ hàng thì càng phải giám sát nhiều hơn nữa. Đừng vì sự tin tưởng mà lơ là trong việc giám sát thi công phần thô dẫn đến hệ lụy không như ý, tệ hơn nữa, có thể gây hư hỏng công trình, mất bạn, mất người thân. Hãy lưu ý “Mất lòng trước, được lòng sau”.

    Bạn là chủ đầu tư, bạn là chủ nhân của căn nhà và đây sẽ là nơi giúp gia đình bạn “an cư, lạc nghiệp”. Hãy quan tâm tới công tác giám sát thi công xây dựng phần thô. Làm tốt công tác này, tổ ấm của bạn sẽ càng thêm vững chãi và hạnh phúc.

    Chúc quý vị thành công trong việc xây tổ ấm cũng như thành công hơn nữa trong cuộc sống!

    XÂY DỰNG NHÀ Ở PHẦN THÔ NĂM 2018

     

    STT

    VẬT TƯ THÔ

    ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ ĐƠN GIÁ TỪ 2.800.000 - 3.300.000đ/m2

    01

    Sắt thép

    Việt Nhật

    02

    Sắt xà gồ mái

    Sắt tráng kẽm 4x8x1,4mm. Hoa Sen

    03

    Tôn lợp mái

    Tôn lạnh 0,5mm. Hoa Sen

    04

    Xi măng đổ bê tông & xây tô

    Holcim

    05

    Cát Bê tông

    Hạt lớn

    06

    Bê tông M20

    Trộn tại công trình và Bê tông tươi

    07

    Cát xây tường

    Hạt lớn

    08

    Cát tô trát tường

    Hạt lớn

    09

    Đá 1x2, 4x6

    Đồng Nai - Hóa An

    10

    Gạch đinh 4x8x18cm

    Tuynel Bình Dương

    11

    Gạch ống 8x8x18

    Tuynel Bình Dương

    12

    Dây cáp điện chiếu sáng

    Cáp Cadivi

    13

    Dây cáp TV

    Cáp Sino

    14

    Dây cáp mạng

    Cáp Sino

    15

    Đế âm tường, ống luồn dây điện

    Sino & Nano (Panasonic)

    16

    Đường ống cấp thoát nước âm tường

    Bình Minh loại I

    17

    Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng &WC

    CT - 11A - Sika

    VAT-TU-PHAN-THO-2018 

    HÌNH ẢNH:  1 SỐ VẬT TƯ ĐƯA VÀO SỬ DỤNG.

     

    Cách tính diện tích

    - Móng băng: 30% - 60% Đơn giá

    - Móng đơn: 20% - 30% Đơn giá 

    - Móng cọc: 40% - 50% Đơn giá

    - Diện tích xây dựng: bao gồm chuồng cu 100% Đơn giá

    - Sân thượng: 30% - 70% Đơn giá

    - Sân nhà: 30% - 50% Đơn giá

    $1·        Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.

    $1·        Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có diện tích hơn 50m2 và có tổng diện tích >200m2

    $1·        Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng <180m2, nhà trong nhõ hẻm xe tải không vào được, liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ khảo sát báo giá cụ thể cho Quý vị.

     

    HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ

      I-                  PHẪN XÂY DỰNG CƠ BẢN (NHÀ THẦU CUNG CẤP VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG)

    1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân( nếu mặt bằng thi công cho phép)

    2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng cột

    3. Đào đất hố móng: Móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm tự hoại, hố ga…

    4. Thi công coppha, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu cột… Theo bản vẽ thiết kế.

    5. Xây tường gạch 100mm, gạch 8x8x18cm, theo bản vẽ thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.

    6. Cán nền, các nền lầu, sân thượng mái và nhà vệ sinh

    7. Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng,…

    8. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

    9. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.

    10. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

    11. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

    II. PHẦN HOÀN THIỆN (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)

    1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

    2. Ốp gạch, đá trang trí.

    3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.

    4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước,…

    5. Dựng bao cửa sổ, cửa sắt

    6. Trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

    III. CÁC CÔNG VIỆC VÀ HẠNG MỤC SẼ KHÔNG BAO GỒM TRONG THI CÔNG TRỌN GÓI

    Gia công và hoàn thiện mộc, gia công hoàn thiện sắt, nhôm, kính, trần thạch cao. Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, đá Granit, Mable, lắp đặt bồn nước nóng năng lượng mặt trời, mạng LAN cho văn phòng, hệ thống điện 3 pha, hệ thống điện thang máy, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, thi công tiểu cảnh nước, tiểu cảnh khô,....

    Để đơn giá được chính xác và rõ ràng hơn, chúng tôi khuyến khích Qúy vị tham gia thiết kế hồ sơ thi công để có thể đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ và đồng thời có cơ sở tính dự toán chào thầu.

    Đơn giá trên là đơn giá được công ty Thiên Hưng đúc kết lại qua nhiều công trình xây dựng. Tuy nhiên, đơn giá còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích khu đất xây dựng, tổng diện tích xây dựng, hồ sơ và yêu cầu sử dụng vật tư hoàn thiện.

    Công ty chúng tôi tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động và cam kết không bán thầu.

    * Chúng tôi xin cam kết mọi công trình của Xây dựng thiết kế Thiên Hưng được bảo hành như sau:

    ·        Bảo hành 1 năm phần hoàn thiện công trình

    ·        Bảo hành 5 năm toàn bộ kết cấu công trình

    Để biết chính xác hơn, quý vị trực tiếp gọi điện . Chúng tôi sẽ tư vấn, báo giá chính xác.

    0981.915.979 (Mr Thành)

    CTY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG THIÊN HƯNG

    Trụ sở : B201G, đường Nguyễn Chí Thanh KP. Bình Phước, Thuận An, Bình Dương, Việt Nam
    Trụ sở : 35/11 đường số 9, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức .TP.HCM
    Hotline : 0981 915 979 -0901.878.883

    Follow us

    Mọi thắc mắc, Quý vị hãy gọii cho chúng tôi: 0901.878.883

     
     
     
     

    bgia